2025 年 RWA 赛道发展洞察——莱福士资本与 JuCoin 聚币合作引领数字经济新格局
前言
2025 年 3 月 24 日，深圳将迎来一场聚焦现实世界资产（RWA）的行业盛会——“数字经济时代企业全球化发展论坛暨《RWA 财富颠覆》全球首发”。本次活动由莱福士资本（Raffles Capital）、Coinut Pte Ltd、香港国际财务投资集团及 JuCoin 聚币联合主办，汇聚全球金融科技专家、区块链技术先锋及投资机构。本文将基于此次活动，结合莱福士资本与 JuCoin 聚币的合作，分析 RWA 赛道的发展趋势、关键数据及深圳在数字经济中的角色转变。
RWA 赛道现状与趋势
市场规模与增长数据
RWA（Real-World Assets）通过区块链技术将现实资产代币化，已成为数字经济的重要增长引擎。根据 Dune Analytics 数据，2023 年 RWA 协议总锁定价值（TVL）同比增长 653%，达到 50 亿美元。2024 年，随着机构入场和监管完善，这一数字显著提升。DeFiLlama 最新统计显示，截至 2025 年 3 月 20 日，RWA 赛道 TVL 突破 120 亿美元，较年初增长 140%，年化增长率保持在 50% 以上。
细分领域中，房地产代币化占比约 45%（约 54 亿美元），贵金属和债券类资产分别占 25%（30 亿美元）和 20%（24 亿美元）。2025 年 3 月，全球新增 15 个 RWA 项目，其中 8 个涉及能源、农业等传统行业，显示出应用场景的多样化。行业预测，若当前趋势延续，至 2030 年 RWA 管理资产规模或达 6000 亿美元，成为全球资本市场的重要组成部分。
驱动因素
RWA 赛道的快速增长得益于以下因素：
l 技术成熟：区块链技术的低成本、高效率特性提升了资产代币化的可行性；
l 机构参与：高盛、渣打等传统金融机构的入场增强了市场信心；
l 监管支持：香港、新加坡等地的友好政策为 RWA 提供了合规基础。
l 莱福士资本与 JuCoin 聚币合作：RWA 生态的关键推动力。
合作背景
莱福士资本与 JuCoin 聚币的战略合作是本次论坛的核心亮点。双方计划围绕 RWA 资产交易、区块链金融创新及全球市场拓展展开深度协作，共同推动 RWA 生态发展。
莱福士资本是一家全球金融投资机构，其董事长 Dr. Charlie In（殷生博士）在传统金融领域积累了丰富经验。他曾担任新加坡证券交易所多家上市公司的董事长，并在盛世资源、思凯石油等传统行业中担任股东或顾问。JuCoin 聚币则是一家专注于 Web3 和 RWA 的数字资产交易平台，其技术架构支持多样化资产交易，用户体验和安全保障处于行业领先地位。
合作核心：RWA 创业板与 RWA-Sustain
合作的重点是 JuCoin 生态项目——RWA 创业板，已于 2025 年 3 月 21 日上线，由 JuCoin 与 Distinguished Entertainment Foundation 联合打造。RWA-Sustain 作为创业板的唯一交易对，旨在构建一个安全、透明、高效的 RWA 交易生态。其功能包括：
l 资产代币化：支持房地产、贵金属等资产上链；
l 合规架构：遵循全球法规，确保交易合法性；
l 去中心化治理：通过 RWT 代币赋予投资者决策权；
l 跨境交易：实现资产全球化流通。
数据分析显示，RWA-Sustain 的推出可能将交易效率提升 30%-50%，并将资产流通周期从传统市场的数周缩短至数小时。这一模式为传统企业提供了数字化转型路径，同时为投资者创造了低门槛参与机会。
莱福士资本：传统金融与区块链的融合优势
莱福士资本在 RWA 赛道中扮演了资源整合者的角色。其业务覆盖传统金融、区块链投资及企业咨询，董事长殷生博士的多重身份为其增添了独特优势。他不仅是莱福士金融、香港维多利亚基金管理等机构的核心股东，还在资本市场领导多家上市公司，如中国环保技术公司、亚洲时尚等。
这种背景使莱福士资本在 RWA 生态中能够提供：
l 投融资支持：为 RWA 项目提供资金和市场渠道；
l 合规经验：利用其国际化经验应对全球监管挑战；
l 行业网络：连接传统企业与区块链技术。
与 JuCoin 的合作中，莱福士资本的传统金融资源与 JuCoin 的技术能力形成互补，推动 RWA 在深圳及全球市场的落地。
香港加密政策：RWA 发展的助推器
香港的加密友好政策为 RWA 赛道提供了重要支持。2024 年，香港特区政府推出虚拟资产监管框架，允许合规平台运营，并支持资产代币化试点。2025 年 2 月，香港金管局 Ensemble 沙盒项目发行了全球首个新能源 RWA 项目，融资 5000 万美元，参与机构包括高盛和渣打。这一项目验证了 RWA 在能源领域的可行性，TVL 在一个月内增长 15%。
香港的政策优势体现在：
l 监管清晰：为 RWA 提供合法性保障；
l 金融枢纽：连接内地与全球市场；
l 机构信任：吸引传统金融机构参与。
本次论坛的联合主办方——香港国际财务投资集团，正是这一优势的体现。莱福士资本与 JuCoin 的合作将借助香港的政策红利，推动 RWA 的跨境应用。
传统行业的 RWA 潜力分析
房地产
房地产是 RWA 的主要应用领域。传统市场中，房产交易周期长（平均 30-90 天），资金门槛高（百万美元级别）。代币化后，房产可分割为小额代币，最低投资额降至数百美元，交易时间缩短至数小时。2025 年 3 月，全球房产 RWA 资产价值约 20 亿美元，覆盖 30 多个城市，同比增长 80%。预计到 2027 年增长至 50 亿美元。美国 tokenized real estate 项目显示，单套房产代币化后平均吸引 500-1000 名投资者，交易量提升 3 倍。RWA-Sustain 在这些领域落地，将为深圳数字经济带来显著示范效应。
农业与能源
农业领域的土地使用权和农产品期货可通过代币化获得全球资金支持。例如，代币化土地每年可为农业企业释放约 5%-10% 的额外融资。能源行业中，设备租赁权或新能源资产（如太阳能电站）的代币化已在试点中，香港 Ensemble 项目即为一例。
石油
石油行业资金密集，全球年交易额超 2 万亿美元。代币化可将石油储备或收益权转化为数字资产，提升流动性。以思凯石油为例，若将其 10% 资产代币化，可能释放 50-100 亿美元流动性，为企业提供低成本融资渠道。
传统行业 RWA 需解决法律归属、技术标准和市场接受度问题，但其潜力已通过数据显现。
合规与跨境交易：RWA 的核心支撑
合规性
RWA 的全球化需以合规性为基础。香港的虚拟资产框架、新加坡的 MAS 许可及欧盟的 MiCA 法规为 RWA 提供了参考。RWA-Sustain 的“全球合规架构”可能通过与监管机构合作，确保资产合法性，降低法律风险。
跨境交易
区块链技术支持无国界流通，RWA-Sustain 的跨境能力可将交易成本降低 20%-30%，但需解决货币兑换和税收协调问题。莱福士资本的合规经验和 JuCoin 的技术支持将共同应对这些挑战。
金融创新：RWA 的市场变革潜力
RWA 通过代币化重塑投资模式。投资者可通过代币分享房产收益，企业可通过资产代币化快速融资。以中小企业为例，传统融资成本为 8%-12%，而 RWA 可降至 5%-7%，融资周期从数月缩短至数周。2025 年 3 月，全球 RWA 项目已为中小企业释放约 10 亿美元融资，同比增长 50%。
JuCoin 交易平台：技术与金融的结合
JuCoin 聚币专注于 Web3 和 RWA，其技术架构支持多样化资产交易，RWA 创业板（2025 年 3 月 21 日上线）以 RWA-Sustain 代币为核心，交易效率提升 30%。与莱福士资本的合作增强了其市场影响力，可能推动其在亚太地区的交易量增长 20%-25%。
论坛：RWA 赛道的关键节点
数据亮点
l TVL 增长：RWA 赛道 TVL 达 120 亿美元；
l 项目数量：3 月新增 15 个 RWA 项目；
l 房产规模：全球房产 RWA 价值 20 亿美元。
分析
论坛不仅是 RWA 趋势的展示平台，也是深圳数字经济地位的强化。RWA-Sustain 的亮相和双方合作将吸引全球资本，推动深圳在数字经济中的引领作用。
小结
莱福士资本与 JuCoin 聚币的合作，为 RWA 赛道注入了新动能。2025 年 3 月 24 日的深圳论坛将通过数据和实践，展示 RWA 在传统行业、合规跨境及金融创新中的潜力，助力深圳成为数字经济新地标。
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